Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Langenzenn - Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Langenzenn bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** und einer **Einbauküche** ist sie bereit für Ihren Einzug.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die bereits vorhandene und funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **3 Zimmer**, 1 Badezimmer, 1 Balkon * **80 m² Wohnfläche** * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Laminatböden in den Wohnräumen * **Nebenkosten: 316 EUR** (davon 39 EUR sonstige Kosten und 35 EUR Instandhaltungsrücklagen) * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Lage in Langenzenn**. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Langenzenn ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Langenzenn bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die Distanz zum Flughafen beträgt ca. 28,99 km und zum Hauptbahnhof ca. 1,1 km.