Exklusives 5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse in Telgte

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung im charmanten Telgte, die ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. **125,83 m² Wohnfläche** verspricht. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** und bietet eine seltene Kombination aus stadtnah und naturnah wohnen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist die **exklusiv nutzbare, ca. 30 m² große überdachte Terrasse** im Erdgeschoss, die direkten Zugang zu einer Garage mit Einbauküche bietet – ideal für Sommerabende. Zusätzlich sind ca. **415,80 m² Grundstücksanteil** dieser Einheit zugeordnet, was einem außergewöhnlich hohen Anteil von 55 % am Gesamtgrundstück entspricht.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche von 125,83 m²** * **Exklusive, ca. 30 m² überdachte Terrasse** * **Angrenzende Garage mit Einbauküche** * **Hoher Grundstücksanteil von ca. 415,80 m²** * **Gasheizung** * **Bedarfsorientierter Energieausweis mit 328,1 kWh/(m²a)**

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer äußerst begehrten Wohnlage von Telgte, einer Stadt, die historischen Charme mit hoher Lebensqualität verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die Nähe zur Stadt Münster sorgt für eine hervorragende Anbindung, während die Telgter Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar ist. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A1 und A2.