Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Köln-Ehrenfeld

Willkommen in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen des lebendigen Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **112 m²** erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Zwei der Zimmer sind besonders geräumig und versprechen höchsten Komfort. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot. Die beiden **einladenden Terrassen** sind ein besonderes Highlight und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Sonne zu tanken.

**Ausstattung** * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Neubauqualität** (Erstbezug 2028) * **3. Obergeschoss** in einem eleganten Mehrfamilienhaus * Heizkörper als Heizungsart * **4 Zimmer** bieten viel Platz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Leyendeckerstraße im angesagten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Dieses Viertel ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt, der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit exzellenten Regional- und S-Bahn-Verbindungen nur 850 Meter. Auch die Autobahnen A 57, A 1 und A 4 sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.