Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kevelaer

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr **1957** in Kevelaer.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur **Loggia**, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, eines davon derzeit als Arbeits-/Hobbyraum genutzt, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet und verfügen über Rollläden.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Eigener, großer Abstellraum im Keller * Gemeinsamer Fahrradraum mit Außenzugang * Loggia mit Platz für einen Essbereich * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Fenster teilweise erneuert (2025), Dach saniert (2024), Kanalsanierung (2023)

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder kleine Familien. Die Kevelaerer Innenstadt, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage in Kevelaer bietet eine gute Anbindung an die Niederlande und das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind im Zentrum schnell erreichbar.