Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köthen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, das ca. 1930 erbaut und 1997 umfassend restauriert wurde. Die Wohnung mit der Nummer 102 bietet auf ca. **56,6 m² Wohnfläche** ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und einen **Balkon**. Ein ca. 2-3 m² großer Kellerraum gehört als Sondereigentum zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell **leerstehend** und somit bereit für ihren neuen Eigentümer.

**Innenbereich** Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 4,50 m² Fläche * Kellerraum als Sondereigentum (ca. 2-3 m²) * Breitbandzugang mit 50 Mbit/Sec * Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Köthen (Anhalt), einer Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Hochschule ist ideal. Köthen ist gut angebunden an die Bundesstraßen B6 und die Autobahnen A9 und A14. Der Bahnhof bietet Regionalzugverbindungen, und der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 40 km entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, der Hochschule Anhalt, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.