Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Wegberg

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Wegberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **98,50 m²** und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer **größeren Terrasse**, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche ist modern gestaltet und schließt an eine **kleinere, separate Terrasse** an – perfekt für den Morgenkaffee im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, vervollständigen das Wohnangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Zwei Terrassen** mit insgesamt ca. 22 m² Fläche * **Kellerersatzraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplätze** (zwei vorhanden) * **Aufzug** im Gebäude * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Erdgeschoss und Aufzug)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dalheim-Rödgen, einem Ortsteil von Wegberg im Kreis Heinsberg. Die Umgebung des Naturparks Maas-Schwalm-Nette bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Nähe zu den Niederlanden und die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A52 ermöglichen schnelle Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur sind gut erreichbar.