Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Umgebung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage** in Nürnberg und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **3 Zimmern**, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie bietet **2 Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein **separates WC** und ein Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Nutzfläche von **5,00 m²** * **Provisionsfrei** für den Käufer * **Fernwärme** als Heizungsart * **1 Badezimmer** und **1 separates WC**

**Lage** Die Lage zeichnet sich durch eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Das Messezentrum und die U-Bahn-Station sind nur **3 Gehminuten** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das große Frankeneinkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen.