Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Meiningen mit Renditepotenzial

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Meiningen.

Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie ist aktuell von einem ruhigen, älteren Ehepaar bewohnt. Das Objekt bietet eine derzeitige Rendite von ca. **6,13 %**, mit zusätzlichem Potenzial zur Steigerung, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Eine kurzfristige Mietanpassung von bis zu 20 % ist möglich.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kellerfläche von ca. 6 m² * Stellplatz vorhanden * Modernisiert im Jahr 1997 * Ruhige und zentrale Lage

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Meiningen in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Werra, nur ca. 200 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet hohe Erholungswerte.