Rostocker Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz

Diese vielseitig nutzbare Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil Gehlsdorf und bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** viel Platz und Ruhe. Die Immobilie unterteilt sich in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das Hochparterre und das Obergeschoss erstreckt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit **zwei vollwertigen Badezimmern**, darunter ein Masterbad mit Dusche und Wanne, das vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus begehbar ist. Eine große Wohnküche bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.

Das Gebäude wurde **1996 kernsaniert** und ist vollunterkellert. Als Eigentümer profitieren Sie von der **attraktiven Gartennutzung** auf dem Grundstück. Ein eigener Stellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber hervorragende Optionen zur Selbstnutzung nach Mietvertragsende, ideal für Wohnen und Homeoffice.

Die Lage in Gehlsdorf kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen direkt an der Warnow mit einer hervorragenden Anbindung an die Rostocker Innenstadt. Die Uferpromenade und Fährverbindung sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine besonders hohe Lebensqualität und ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.