Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Leverkusen

Diese **barrierearme 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2013** in Leverkusen-Schlebusch.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, der ein modernes und harmonisches Wohngefühl schafft. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **angenehmen Balkon**. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Pflegezimmer genutzt werden. Das Hauptbad verfügt über eine **bodengleiche Dusche** für maximalen Komfort und Sicherheit. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

**Highlights auf einen Blick:** * Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) * Baujahr 2013, frisch renoviert und sofort bezugsbereit * Aufzug bis zur Wohnungsetage * Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Bodengleiche Dusche im Hauptbad und Gäste-WC * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz für wettergeschütztes Parken * Fußbodenheizung, aufgearbeitetes Parkett

Die Wohnung ist ideal für **Senioren und Menschen mit Handicap**, die Wert auf Komfort, Sicherheit und moderne Wohnqualität in zentraler Lage legen. Die Immobilie ist **sofort bezugsbereit** nach frischer Renovierung.

Die Lage in Leverkusen-Schlebusch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.