Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Baden-Baden

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und sonniger Lage von Baden-Baden, nahe der renommierten Lichtentaler Allee. Die Wohnung bietet auf **ca. 64,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Innenbereiche bestechen durch einen praktischen Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC, dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad haben. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, was für Ordnung und Komfort sorgt. Die gesamte Immobilie ist mit **hochwertigen Parkettböden** ausgelegt und verfügt über Holz-/Thermopanfenster.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein **separater Kellerraum** im Untergeschoss sowie ein **Tiefgaragenstellplatz**, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Lage in Baden-Baden ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Lichtentaler Allee bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung. Das Gebäude selbst ist Teil einer überschaubaren Einheit von **8 Wohneinheiten** und wird als gut gepflegt beschrieben.