Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Rastede

Diese **moderne Eigentumswohnung** wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Rastede. Mit einer Wohnfläche von ca. **84,7 m²** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem **angrenzenden Garten**, der zum Entspannen einlädt. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Gartenzugang, was ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Naturverbundenheit schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz, und ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das **moderne Tageslichtbad** ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.

**Besonderheiten** * Ca. 84,7 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse und privater Garten mit direktem Zugang von allen Zimmern * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Baujahr 2017 * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2019 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 12.480 €. Dies macht sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** oder einer Option für zukünftige Eigennutzer.

**Lage** Rastede, im Landkreis Ammerland gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Oldenburg und der Nordseeküste ist ideal für Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die grüne Umgebung mit Parks und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung über die A29 ist ausgezeichnet, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.