Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport in Leezen

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leezen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachboden bieten viel Stauraum. Die **Gas-Heizung wurde 2023 erneuert**, was für moderne Effizienz und Betriebssicherheit sorgt.

**Ausstattung und Merkmale** * Großzügiger und sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * Inklusive Carport-Stellplatz – kein zusätzlicher Kauf nötig * Eigener Kellerraum und Dachboden zur individuellen Nutzung * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Helle Räume mit gutem Schnitt * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Abstellraum und Einbauschrank im Flur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Leezen mit **sehr guter Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den Nah- und Regionalverkehr ist gut, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.