Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Hannover

Diese **neuwertige Erdgeschosswohnung** in Hannover-Groß-Buchholz wurde im Jahr **2015** erbaut und besticht durch ihre moderne und gepflegte Bauausführung. Auf einer Wohnfläche von ca. **53,22 m²** bietet die Immobilie mit ihrer 2+kk-Aufteilung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt ein modernes Ambiente.

**Besonderheiten** * **Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht** an einem angrenzenden Garten für entspannte Stunden im Freien. * **Barrierearmes Wohnen** durch stufenlosen Zugang. * **Außenstellplatz** direkt am Objekt. * **Sofortige Vermietbarkeit:** Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von 8.640 €.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover Groß-Buchholz, einer gefragten Wohnlage mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (Linien 123 und 133) ausgezeichnet. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.