Luxuriöses Maisonette-Apartment in bester Leipziger Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **6+ Zimmer Maisonette-Apartment** mit einer großzügigen Wohnfläche von **166 m²** im Herzen von Leipzig.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der begehrten Schletterstraße im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, direkt gegenüber der historischen Peterskirche. Die Lage vereint die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der pulsierenden Nähe zur lebendigen Südvorstadt und dem Stadtzentrum. Ursprünglich als Laden mit Maisonette-Wohnung konzipiert, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnzwecken bis hin zu diversen Gewerbeformen.

**Interieur** Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und kann flexibel als eine Einheit oder zwei getrennte Bereiche genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Laden mit Schaufenstern, eine Galerie, WC, ein kameraüberwachter Bereich und drei Zugänge. Die darüberliegende Einliegerwohnung besticht durch ein modernes Tageslicht-Wellnessbad mit besonderer Dusch- und Wannenfunktion, eine hochwertige Einbauküche mit Bar, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und eine Galerie. Die Verbindung beider Ebenen erfolgt über eine elegante Wendeltreppe und einen Aufzug. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküchen** im EG und OG (zuletzt 2024 erneuert) * Modernes **Wellness-Bad** mit Tageslicht, Fußbodenheizung in der Dusche, Internet-TV und Musiksteuerung (zuletzt 2024/25 renoviert) * **Smarte Haustechnik**: RING-Kamera, Smartphone-gesteuerte Heizungssteuerung (TADO), Licht und Rolltore, Alarmanlage * Zusätzliche Sicherheit durch **Panikraum** mit Notstromversorgung, Waffensafe und verstärkte Sicherheitstüren * **Tiefgarage** mit 3 Doppelparkern und Stellplätzen für Roller/Motorräder * Eigener kleiner Kräutergarten sowie Gemeinschaftsflächen mit Spielplätzen * **Renovierungen** umfassen u.a. Korkfußboden im Laden (2024), Holzfußboden auf der Galerie (2024) und neue Rolltore (2024).

**Lage** Die Schletterstraße im Zentrum-Süd Leipzigs ist eine der attraktivsten Wohnadressen der Stadt. Die exzellente Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders begehrenswert. Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien und Gewerbetreibende weiter erhöht.