Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Garten und Terrasse in Dresden

Entdecken Sie diese exquisite Eigentumswohnung im Herzen von Dresden, gelegen in einem prächtigen Gründerzeit-Mehrfamilienhaus. Die **ca. 128 m² große Wohnung** wurde **umfassend saniert** und bietet nach Fertigstellung einen **Erstbezug** mit moderner Raumgestaltung, die den Charme des Altbaus bewahrt. Mit **vier Zimmern**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, eignet sie sich perfekt für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 14 m² große Terrasse**, die direkten Zugang vom Schlafzimmer bietet und einen privaten Außenbereich schafft. Zusätzlich profitieren Sie von einem **großzügigen Eigengarten mit ca. 52 m²** (Sondernutzungsrecht), der mit einem Sonnendach ausgestattet ist und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Die Wohnung verfügt über zwei neu entstehende Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die gesamte Einheit wird **erstklassig ausgestattet** und bietet eine optimale Balance zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Lage:** Dresden, die sächsische Landeshauptstadt, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus barocker Pracht, lebendiger Kultur und wirtschaftlicher Dynamik. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Dresdner Westen, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Elbe lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Dresden selbst ist ein attraktiver Standort mit renommierten Hochschulen und zukunftsorientierten Unternehmen, was die Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.