Charmante Altbauwohnung in lebendigem Berliner Friedrichshain

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Altbau im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. **59,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der Altbau aus dem Jahr **1900** wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den typischen 2+kk-Grundriss ergänzt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

* **Wohnfläche:** ca. 59,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Balkon:** Vorhanden * **Keller:** Ja * **Baujahr:** ca. 1900 * **Zustand:** Gut * **Verfügbar ab:** Sofort

Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes mit Innenhof und mehreren Gebäudeteilen.

Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar. Der Stadtteil ist bekannt für seine **dynamische Atmosphäre**, Kreativität und sein pulsierendes Leben mit zahlreichen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen. Trotz der zentralen Lage finden Sie im nahegelegenen Boxhagener Platz und Volkspark Friedrichshain grüne Oasen zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Warschauer Straße sowie Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht.