Charmante Terrassenwohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Liebenzell bietet eine ideale Kombination aus solider Basis und individuellem Gestaltungspotenzial. Die im Jahr **1972 erbaute** Wohnung verfügt über ca. **85 m² Wohnfläche** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl.

**Immobilie im Überblick:** Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Ein eigener Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung:** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. **18 m² große Terrasse** mit teilweiser Überdachung und schöner Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger, ca. 11 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer sowie zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das bereits **renovierte und modern gestaltete Badezimmer**, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Ca. 18 m² Terrasse mit Westausrichtung * Renoviertes Badezimmer * Separater Abstellraum (ca. 11 m²) * Nachtspeicherheizung * Eigener Eingang * **Garage inklusive** (separates Grundbuchblatt, Kaufpreis 20.000 €) * Nicht barrierefrei

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Liebenzell, einem staatlich anerkannten Kurort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwald bietet Bad Liebenzell einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark Bad Liebenzell und die Burg Liebenzell laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bad Liebenzell ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Nagoldtalbahn in Richtung Pforzheim und Horb am Neckar. Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands schätzen.