Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter in Ingolstadt

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Ingolstadt, die auf **177 m² Wohnfläche** Großzügigkeit, Helligkeit und architektonischen Charme vereint. Die offene Raumgestaltung mit **hohen Decken und Sichtdachstuhl** schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit Loft-Charakter. Ein besonderes Highlight sind die **zwei separaten Wohnungseingänge**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch **große Fensterflächen** mit Tageslicht durchflutet wird. Eine integrierte Kaminecke verleiht dem Raum eine behagliche und repräsentative Note. Edles Parkett wurde in den Wohn-, Schlafbereichen sowie in Küche und Esszimmer verlegt, während pflegeleichte Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Eingangsbereich für Funktionalität sorgen. Ein separates Esszimmer und eine funktionale Einbauküche mit angrenzender Speise erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **3-4 großzügige Schlafzimmer** und ein neu saniertes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.

Genießen Sie die beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und attraktive Rückzugsorte bieten. Eine komfortable Fußbodenheizung in den Hauptbereichen sorgt für angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil, einem Hauswirtschaftsraum und einer **Doppelgarage für 2 Autos** ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Mailing. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an die B16, B13 und A9 sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Audi-Werk macht die Lage zudem für Pendler und Kapitalanleger interessant. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Donau laden zur Erholung ein.