Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **zweiten Stockwerk** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1956** in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** angenehmen Wohnkomfort. Sie ist derzeit **vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Vom Balkon aus genießen Sie einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist Teil der Wohnanlage Heylstraße 23-24a, Erfurter Str. 13-16a, die 1959 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde und insgesamt 90 Wohnungen sowie Parkplätze im Hof umfasst. Das Gebäude ist in gutem Zustand und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie einen Balkon.

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Schöneberg (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Rudolph-Wilde-Park und der Park am Gleisdreieck bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahn-Stationen Rathaus Schöneberg und Innsbrucker Platz sowie mehrere Buslinien optimal. Auch die Anbindung an die Autobahnen A100 und A103 ist sehr gut.

**Highlights:** * Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg * Vermietete 2-Zimmer-Wohnung * Balkon vorhanden * Baujahr 1956 * Ca. 47 m² Wohnfläche * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung