Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leipzig

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer **Loggia** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das Gebäude, erbaut um **1900**, besticht durch seine Architektur der Frühmoderne mit Klinker- und Putzfassaden sowie Erkern, die an den aufkommenden Bauhaus-Stil erinnern. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnfläche von **74,1 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die dank der Lage an einer Straßenecke und der großzügigen Erker gut belichtet sind. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können Innenfotos der vermieteten Wohnung nicht veröffentlicht werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit **Fernwärme** beheizt. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

- **Loggia** - **Ca. 74,1 m² Wohnfläche** - Baujahr um **1900** - **Fernwärme**-Heizung - **Aktuell vermietet** - Hausgeld: **335,09 EUR** monatlich (davon 246,88 EUR umlagefähig)

Die Wohnung liegt in Leipzig-Connewitz, einer Adresse, die für ihre Lebendigkeit und Vielfalt bekannt ist. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die berühmte Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.