Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Obertshausen mit Balkon

Diese charmante, **top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Obertshausen bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** eine helle und gut geschnittene Wohnatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **Top-sanierte Wohnung** * Balkon * Kellerraum * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Baujahr des Gebäudes: **1968** (laut Energieausweis) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 156,50 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas schwer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch **zentrumsnahen Lage** in Obertshausen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, die Schule ca. 400 m. Die S-Bahn-Anbindung (S1) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Autobahnen A3, A661 und A5 sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Obertshausen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.