Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bonndorf im Schwarzwald

Diese stilvolle **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **118 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten in gefragter Wohnlage von Bonndorf im Schwarzwald. Das Gebäude wurde **1938 erbaut** und steht auf einem ca. **831 m² großen Grundstück**. Die Wohnung wurde zwischen **2017 und 2021 umfassend renoviert**, inklusive einer Badsanierung und Anpassung des Grundrisses, sodass Sie **ohne Renovierungsaufwand** einziehen können.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Holzkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche im klassischen Landhausstil ist hell und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, das 2017 saniert wurde.

Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil mit Terrasse** zur Sondernutzung, der viel Lebensqualität bietet. Eine überdachte Terrasse und ein Außenschopf ergänzen den Außenbereich. Für Ihr Fahrzeug steht eine **komfortable Einzelgarage mit elektrischem Tor** zur Verfügung, die einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) beheizt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchgehend stabile Vermietungssituation aus, was für ihre Attraktivität und die solide Nachfrage spricht. Bonndorf im Südschwarzwald bietet eine reizvolle Lage mit guter Anbindung und Nähe zu Natur und bekannten Orten wie Titisee-Neustadt und der Wutachschlucht.