Großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung in historischem Bauernhaus

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit **172 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** befindet sich in einem charmanten historischen Bauernhaus aus ca. 1905, das in den 1980er Jahren in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Sie bietet ein **außergewöhnlich großzügiges Raumangebot** und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **Terrasse** und zum **privaten Garten** bietet. Dieser Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet das Innenleben perfekt mit dem Außenbereich, der ein angenehmes Maß an Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass Sie die vorhandene Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Nach dem Auszug der aktuellen Mieter ist ein **kurzfristiger Bezug möglich**.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 172 m² * **Zimmer:** 5 * **Garten und Terrasse:** vorhanden * **Verfügbarkeit:** kurzfristig nach Auszug Mieter * **Hausgeld:** 200,00 € monatlich * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 83,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Gas * **Baujahr:** ca. 1905

Die Wohnung liegt in Rondeshagen, einer idyllischen Gemeinde im Herzogtum Lauenburg, die für ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität steht. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Berkenthin und Krummesse gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe, Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Hansestadt Lübeck und das Naherholungsgebiet Ratzeburger See sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.