Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese ansprechende **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im grünen und wasserreichen Berliner Bezirk Spandau-Haselhorst. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer angenehmen Süd-West-Ausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Genießen Sie einen schönen Weitblick über die Dächer von Haselhorst. Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder gemütliches Homeoffice/Gästezimmer (ca. 8 m²), sowie eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank und zusätzlicher Garderobennische bieten viel Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Abstellraum.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * 2,5 Zimmer * Ca. 73 m² Wohnfläche * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Modernes Wannenbad mit Fenster * Separate Küche * Einbauschrank in der Diele * Kellerabteil * Ruhige, grüne Wohnlage

Die Lage in der Gartenfelder Straße im beliebten Berliner Bezirk Spandau-Haselhorst kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien in der Nähe und dem Bahnhof Spandau, der Anschluss an S-Bahn, Regionalbahn und ICE bietet. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist schnell gewährleistet. Die Nähe zur Havel und zu weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spandau ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie Siemens und BMW in der Umgebung.