Charmante Altbauwohnung mit Dielen und neuen Fenstern in Berlin

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem **historischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1900**. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im **4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **38,96 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**. Die originalen **Echtholz-Dielen** in den Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit ca. 19,42 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 8,27 m² ausreichend Platz. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Neue Fenster** aus dem Jahr 2021 für verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung * Originale Echtholz-Dielen * Hohe Decken (ca. 2,70 m im Wohnzimmer) * Ruhige Lage im Hinterhaus * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Böckhstraße in Berlin-Kreuzberg, einem lebendigen Stadtteil, der historischen Charme mit urbaner Dynamik verbindet. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Maybach-Ufer, zur Markthalle Neun und zu Parks wie dem Volkspark Hasenheide sowie dem Tempelhofer Feld ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Flughafens BER gewährleisten.