Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Grunewald

Diese **renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** (inklusive Loggia) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und eine **hervorragende Helligkeit**, die durch die lange Fensterfront im Wohnraum erzeugt wird. Sie ist ideal für ein bis zwei Personen und wird **voll möbliert** angeboten, sodass Sie sofort einziehen können – inklusive aller Einrichtungsgegenstände und technischer Geräte wie dem WLAN-Router.

Das Innere der Wohnung ist mit Massivholz-Fertigparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ausgestattet. Das geflieste Duschbad verfügt über eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die ca. **6 m² große Loggia** mit Südost-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Zusätzlich steht ein ca. **6 m² großer Abstellraum** mit Fenster im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem **renovierten Zustand**. Das Gesamtobjekt umfasst 22 Wohneinheiten, wobei eine Einheit im Gemeinschaftseigentum vermietet ist und die Erlöse anteilig allen Miteigentümern zugutekommen. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück kann für 30 € monatlich angemietet werden.

Die Lage in Grunewald bietet eine **ruhige Wohngegend** mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Grunewald). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Grunewald selbst ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Das Wohngebäude ist zudem angenehm von der Straße zurückversetzt.