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Himmelhohe 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Himmelhohe 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
3.477 €/m²
3
Zimmer
86
9/9
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 16:30

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1984
Zustand:Renoviert
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** hoch über den Dächern Berlins. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des modernen Lebens bildet. Große Fensterfronten sorgen für **helle Räume** und ein Gefühl von Weite.

Die Wohnung bietet ein flexibles Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer mit **begehbarem Kleiderschrank** und direktem Zugang zum Tageslichtbad, steht ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein absolutes Highlight ist der **Wintergarten**, der das ganze Jahr über einen besonderen Platz zum Entspannen bietet und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Wohnen über den Dächern mit viel Licht und Ruhe * Großzügiger, offener Wohnbereich * Ganzjährig nutzbarer Wintergarten * Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden * Gepflegtes Haus in angenehmer Umgebung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im östlichen Berliner Stadtgebiet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Lindencenter, sowie eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders praktisch. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:9 / 9
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Loggia
Garten

Lage

Stadt:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

29
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

28
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

29
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

20
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 7. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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