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Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
4.397 €/m²
2
Zimmer
68
8/8
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung · 6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1965
Zustand:Gut
Energie:E
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Hasenbergl und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem **wunderschönen Balkon** haben, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die Räume sind gut geschnitten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit 1995 solide vermietet und generiert eine Kaltmiete von **876,62 € ab dem 1. Juni**.

**Ausstattungshighlights:** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Schöner Ausblick ins Grüne * Gut geschnittene Räume * Gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Adresse Frühlingsanger 7 liegt im Münchner Norden. Die **U-Bahn-Station "Hasenbergl" (U2)** ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das MIRA-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:8 / 8

Ausstattung

Balkon(6 m²)
Terrasse
Keller

Lage

Stadt:München
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 12. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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