Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bielefeld

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von **57,4 m²** und **drei Zimmern** bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der zentrale Flur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist praktisch aufgeteilt und rundet das Raumangebot ab. Die originalen Holzdielen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den Altbaucharakter.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und individuellen Wohnraum legen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben. Eine WG-Vermietung wäre aufgrund der hervorragenden Lage ebenfalls eine lukrative Option.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 57,4 m² * **Zimmer:** 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * **Küche:** Separate Küche mit Essbereich-Option * **Badezimmer:** Tageslichtbad * **Bodenbelag:** Holzdielen * **Zustand:** Solide Bausubstanz mit Altbaucharme * **Lage:** Zentral und ruhig in Bielefeld Innenstadt

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Stadtgebiet aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile und Nachbarstädte. Nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Adresse bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.