Erstbezug nach Modernisierung: Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese frisch modernisierte 1,5-Raum-Wohnung in der **11. Etage** eines gepflegten Hochhauses in Essen-Steele bietet nach **abgeschlossener Renovierung 2025** einen Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet direkten Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen angenehmen Außenbereich mit Weitblick schafft. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Die Wohnanlage bietet: * Zwei generalüberholte Aufzüge * Nahezu barrierefreier Zugang * Eigener Stellplatz * Kellerraum * Optional nutzbares Schwimmbad und Sauna (gegen Gebühr) * Gepflegte Anlage mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Essen-Steele mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der S-Bahnhof Essen-Steele bietet direkte Verbindungen, und die A40 ist schnell erreichbar. Gastronomie und Dienstleister runden das Angebot ab.