Helle 3,5-Zimmer-Wohnung am Feldrand mit Garage

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Neuenstadt am Kocher-Stein am Kocher bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Feldrandlage. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger und wird zum **1. Mai 2026 frei**.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit hellen Wohn- und Schlafräumen sowie einem großzügigen Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021** bietet viel Platz. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein bedeutender Mehrwert ist der im Kaufpreis enthaltene **Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz**.

Die Lage in Neuenstadt-Stein kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Zentrum von Neuenstadt. Die **Anbindung an die A81** ist hervorragend für Pendler. Nahegelegene Spazier- und Radwege runden das attraktive Lebensumfeld ab.