Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. **58,78 m²** bietet die Wohnung eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die sich perfekt für individuelle Gestaltungswünsche eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Flur. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** mit einfacher Ausstattung. Die vorhandenen Bodenbeläge (Dielen, Fliesen, PVC) können im Zuge einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen erneuert werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung vollständig nach persönlichen Wünschen zu gestalten und modern aufzuwerten.

**Ausstattung** * Klassische Raumaufteilung * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial * Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, PVC * **Balkon** vorhanden * **1 Badezimmer**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist 24 Fahrminuten entfernt. Trotz der guten Anbindung liegt die Wohnung in einer ruhigen Umgebung. Die Nähe zu Berlin eröffnet zudem eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.