Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Lüneburg

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lüneburg und besticht durch ihren herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung wurde im Jahr **2005 kernsaniert** und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein modernes und gut geschnittenes Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Teilweise sind charmante sichtbare Holzbalken vorhanden, die dem Ganzen einen besonderen Charakter verleihen. Eine kleine Vorratskammer direkt bei der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Ess-/Kochbereich)** * **Balkon zum ruhigen Innenhof (ca. 4,60 m²)** * Kernsanierung 2005 * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separate Vorratskammer * Ruhige Lage mit Blick über die Dächer Lüneburgs

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße ohne Autoverkehr, nahe der Fußgängerzone. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Stintmarkt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen im benachbarten Parkhaus (Warteliste) oder über einen Anwohnerparkausweis. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof machen diese Wohnung ideal für Pendler.