Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seenähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überlingen, nur wenige Minuten vom Bodensee und der Innenstadt entfernt. Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr **2010** und bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Glasdusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. **17 m² großer Balkon** mit elektrischer Markise * Durchgängiger Fliesenboden mit **Fußbodenheizung** * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Wärmeversorgung * **Energiestandard A** * Aufzug und Tiefgarage (Stellplatz optional zu erwerben) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in Überlingen, einem bekannten Erholungsort am Bodensee. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und die Nähe zum See sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in einer wertstabilen Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!