Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage

Diese charmante Eigentumswohnung in Altenburg, Thüringen, bietet auf **112 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde **umfangreich saniert und modernisiert** und befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage im beliebten Dichterviertel.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Vom Balkon zum ruhigen Innenhof genießen Sie sonnige Stunden.

**Besondere Merkmale**: * **112 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Wohn-, 2 Kinder-, Schlafzimmer) * **Balkon** zum Innenhof * **Gäste-WC** und Hauswirtschaftsraum * **Umfangreich saniert** (2003) * Eigene Gastherme (neuwertig, 2024) für Heizung und Warmwasser * Energieverbrauchskennwert: **95 kWh/(m²*a)**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und 2003 umfassend saniert. Die zentrale Lage in Altenburg ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.