Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum-Südost

Diese **ca. 44 m²** große und **ab sofort bezugsfreie** 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 umfassend kernsaniert** und bietet mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und dem hellen Wohnbereich mit offener Küche ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, bei der alle Räume separat vom Flur zugänglich sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **hofseitigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen unterstreicht das zeitgemäße Erscheinungsbild. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Ein klassisch geschnittenes Schlafzimmer sowie ein **separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt **297,00 €**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung anstreben. Der ruhige, begrünte Innenhof bietet Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Lage im Zentrum-Südost ist hervorragend: Die Leipziger Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein lebendiges und komfortables Stadtleben. Parks und Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park oder der Clara-Zetkin-Park sind ebenfalls schnell erreichbar.