Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mühldorf

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und möblierbare 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung von Mühldorf. **Die Wohnfläche beträgt ca. 89,8 m²** und die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit September 2024 vermietet ist. Die aktuelle Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt **950 Euro pro Monat**. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche sowie den Tiefgaragenstellplatz, was einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Möblierung ermöglicht. Sie befindet sich in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Merkmale der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 89,8 m² * Zimmer: 3 * Monatliche Kaltmiete: 950 Euro (inkl. TG-Stellplatz) * Inklusive: Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz * Inklusive: Großer Kellerraum * Lage: Ruhige Wohngegend in Mühldorf * Baujahr: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

Mühldorf am Inn, die Kreisstadt mit ca. 21.500 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die A 94 und B 12 sowie diverse Bundes- und Staatsstraßen gut erreichbar. Der Bahnhof Mühldorf bietet direkte Zugverbindungen, unter anderem nach München, das rund 73 km entfernt liegt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum im Regierungsbezirk Oberbayern und profitiert von der Nähe zur Metropolregion München und dem Bayerischen Chemiedreieck. Zahlreiche Gewerbebetriebe und öffentliche Behörden sind vor Ort angesiedelt.