Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rastede

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Rastede bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** und einer **überdachten Terrasse** ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohnbereich** ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine **separate Küche** und ein **modernes Badezimmer** sowie ein zusätzliches **Gäste-WC** erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse mit Sonnenausrichtung * Separate Küche * Modernes Badezimmer * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Eigener Stellplatz am Haus * **Seit 01.08.2015 vermietet** (Kaltmiete: 650 €/Monat, letzte Mieterhöhung 2025)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist bequem erreichbar. Das nahegelegene Schloss Rastede mit seinem weitläufigen Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A29 ermöglicht schnelle Wege nach Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und einer familienfreundlichen Struktur.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **195.000 EUR** Monatliche Kaltmiete (aktuell): 650 EUR Die Immobilie ist seit 2015 zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.