Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr **1996** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel **Licht und eine helle Atmosphäre** schafft und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit **weitem Ausblick ins Grüne** bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und wird aktuell als Vorratskammer genutzt.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein **eigener Kellerraum** sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Ein **Pkw-Außenstellplatz** auf dem Grundstück ist ebenfalls inklusive.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. **324,- EUR**. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ahnatal-Weimar suchen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Kassel.