Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Kieler Wohnlage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Kiel, nahe der Hamburger Chaussee und dem Vieburger Gehölz. Das Gebäude wurde ca. **1930** in solider Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten sowie weitere Dachgeschossrohlinge. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von **92 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Duschbäder und Einbauküchen wurden größtenteils renoviert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **92 m²** * Zimmer: **4** * Baujahr: ca. **1930** * Heizung: Gas-Etagenheizung * Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung * Badezimmer und Küche: Teilweise renoviert * Lage: Ruhiges Wohngebiet in Kiel

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sehr gut, und das Kieler Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt. Die Nähe zur Veloroute 10 bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.