Historische 4,5-Zimmer-Wohnung in Esslinger Bestlage

Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1950**, gelegen im Herzen der Esslinger Innenstadt. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Raumwunder mit Flexibilität:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Sie umfasst eine Hauptwohnung mit **drei Zimmern, einer Wohnküche und einem eigenen Badezimmer**. Zusätzlich verfügt sie über eine separate Einliegereinheit, die sich perfekt als **Homeoffice, Gästezimmer oder für die separate Vermietung** eignet. Diese Einheit bietet eine eigene Küchenzeile und ein Wannenbad. Eine separate Toilette auf dem Flur unterstreicht den klassischen Altbaucharme.

**Highlights der Immobilie:** * **Disposition:** 4,5 Zimmer (3 Zimmer + Wohnküche + Einliegereinheit) * **Wohnfläche:** ca. 99 m² * **Baujahr:** 1950 * **Heizungsart:** Fußbodenheizung (Gas) * **Lage:** Zentrale Innenstadtlage Esslingen * **Zusatz:** Separate Einliegereinheit

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Esslingens, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Stuttgart machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit historischem Flair und profitieren Sie von der stetigen Aufwertung der Innenstadt.