Charmante Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Diese stilvolle **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Hamburg-Winterhude, nahe dem Mühlenkamp. Die Wohnung kombiniert gekonnt klassischen Charme mit hochwertiger Sanierung und bietet auf **ca. 38 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Jahr 1904 erbaut und umfassend saniert. Sie verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem flexibel nutzbaren ersten Zimmer (ideal als Wohnbereich oder Homeoffice), einem ruhig gelegenen Schlafzimmer und einem modern gestalteten Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m².

**Ausstattung** * **Umfassend saniert** mit erneuerten Leitungen und Estrich * **Hochwertiges Echtholzparkett** * **Modernes Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung** * Separate Küche * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² * **Gemeinschaftlich nutzbarer Garten** im ruhigen Hinterhof * Monatliches Hausgeld: **193,00 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs. Winterhude-Mühlenkamp bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und der Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist hervorragend (U3, Buslinien).