Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Butjadingen

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Butjadingen/Burhave, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **49,60 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept.

**Innenbereich** Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das funktional geschnittene Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird im **Erstbezug** übergeben und erfüllt den **Effizienzhaus-40-EE-Standard**.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Schlafzimmer * Funktionales Badezimmer * Praktischer Hauswirtschaftsraum * **Energieeffizienter Neubau (Effizienzhaus-40-EE)** * Fahrradraum vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit.