Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Butjadingen

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen im beliebten Küstenort Butjadingen/Burhave. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und modernen Wohnkomfort vereint. Sie ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts nach Effizienzhaus-40-EE-Standard** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das **modern gestaltete Badezimmer** und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt **49,60 m²**.

**Ausstattung:** * **Terrasse** für erholsame Stunden im Freien * Ebenerdige und somit komfortable Zugänglichkeit * Teil eines Neubauprojekts im **Effizienzhaus-40-EE-Standard** * Fahrradraum vorhanden * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Sämtliche Angaben beruhen auf der aktuellen Planung; Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.