Neubau-Wohnung in Butjadingen: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in Butjadingen/Burhave. Die Wohnung wird im **Erstbezug** übergeben und besticht durch ein klares, funktionales Wohnkonzept, das hohen Komfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,4 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Der zentrale Lebenspunkt ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Ein separates Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das **modern gestaltete Badezimmer** und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **eigenen Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** im Effizienzhaus-40-EE-Standard * **Erstbezug** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * **Balkon** * Fahrradraum * Lage im Obergeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage von Butjadingen**, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit.