Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Butjadingen mit Terrasse

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (Effizienzhaus-40-EE-Standard) im Erdgeschoss von Butjadingen/Burhave. Die **49,9 m²** große Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie wird im **Erstbezug** übergeben und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Küstennähe.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Mittelpunkt bildet. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot ab. Die **zur Wohnung gehörende Terrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

**Ausstattung** * **2 Zimmer (2+kk)** * **1 Badezimmer** * Terrasse * Hauswirtschaftsraum * Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus-40-EE * Erstbezug * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Deich, Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit.