Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Butjadingen an der Nordsee

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Effizienzhaus-40-EE-Standard befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojekts in Butjadingen/Burhave und wird im **Erstbezug** übergeben. Mit einer Wohnfläche von **49,60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben.

**Ausstattung** * **Terrasse** zur Erweiterung des Wohnraums nach außen * Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts** (Effizienzhaus-40-EE-Standard) * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Barrierearmes Wohnen** (seniorengerechtes Wohnen) * Fahrradraum vorhanden * **Klarer Grundriss** mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit.