Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Rostocker Innenstadtlage

Diese **modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten zentralen Innenstadtlage** von Rostock und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung wurde **2020 erbaut** und ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug, der bis zur Wohnebene reicht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine praktische Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.

**Highlights:** * **Neubau aus 2020** * **Zentrale Innenstadtlage** * **Offener Wohnbereich mit Küchenzeile** * **Balkon vorhanden** * **Inklusive Stellplatz in Tiefgarage** * **Attraktive Mieteinnahme**

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **965,65 €** (inklusive Stellplatz). Der Mietvertrag ist als Indexmietvertrag gestaltet, was eine Anpassung der Miete an die Verbraucherpreisentwicklung ermöglicht.

Die Immobilie liegt in der Johannisstraße, nur wenige Gehminuten von der beliebten Einkaufsmeile Kröpeliner Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus moderner Bauweise, zentraler Lage und stabiler Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer **besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit**.