Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Trier mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Trier bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **42,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet, und das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit, während der Parkettboden für eine warme Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer**, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Parkettboden und Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente * Gasheizung für die Wärmeversorgung * **Hausgeld** noch nicht final festgelegt aufgrund frischer Aufteilung * **Lage im 3. OG**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Paulinstraße in Trier-Nord, einer Gegend, die durch ihre **gute Anbindung** an das Stadtzentrum und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Die Paulinstraße ist nur eine Minute Fußweg von der nächsten Bushaltestelle entfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar und der Flughafen in ca. 28 Minuten. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und moderner Infrastruktur, umgeben von der malerischen Moselregion.